Les achats de biens immobiliers sont souvent accompagnés du recours au crédit immobilier. Connaître l’historique des taux de crédit dans diverses périodes, tels que 7, 10, 15, 20, 25 et 30 ans est nécessaire pour prendre une décision éclairée lors d’un investissement dans un bien immobilier.
un regard sur les taux immobiliers à court terme : 7 et 10 ans
Le financement d’un achat immobilier peut se faire via une durée plus courte comme 7 ou 10 ans. Ces taux sont parfois préférés car ils permettent un remboursement rapide de la somme empruntée. Cependant, ils engendrent des mensualités élevées comparativement aux durées plus longues. Pour cette raison, il est essentiel de consulter régulièrement l’évolution des taux afin de bénéficier des conditions les plus favorables possibles.
taux immobiliers sur 7 ans
Au cours des dernières années, les taux sur 7 ans ont connu une diminution considérable pour atteindre des niveaux historiquement bas. Par exemple, en 2015, le taux moyen était d’environ 1,85 %, alors qu’en 2020, il avait chuté à seulement 0,90 %. Bien entendu, cela dépend également de chaque situation individuelle ainsi que de la banque qui accorde le crédit.
taux immobiliers sur 10 ans
La tendance pour les taux sur 10 ans est assez similaire à celles des taux sur 7 ans. En effet, une décroissance progressive a été constatée depuis le début des années 2000, avec un taux moyen d’environ 5,40 % en 2001 et descendant jusqu’à environ 1,05 % en 2020. Là encore, ces données sont indicatives et varieront selon chaque individu et établissement bancaire.
les taux immobiliers à moyen terme : 15 et 20 ans
Bon nombre d’acheteurs de biens immobiliers optent pour des durées de crédit plus longues comme 15 ou 20 ans afin de profiter de mensualités plus faibles.
taux immobiliers sur 15 ans
Les taux affichés pour ce type de durée ont également connu une baisse significative ces dernières années. Par exemple, on pouvait observer des taux moyens autour de 6 % en 2001, environ 4 % en 2009 et descendre à approximativement 1,25 % en 2020. Ce mouvement de diminution a permis à de nombreux ménages d’accéder plus aisément à la propriété grâce à des conditions de crédit plus attractives.
taux immobiliers sur 20 ans
Le schéma des taux de crédits immobiliers sur 20 ans suit lui aussi la même tendance que ceux sur 15 ans. Ainsi, la générale baisse des taux se traduit notamment par un taux moyen de 6,40 % en 2001, environ 4,25 % en 2009 et enfin aux alentours de 1,45 % en 2020. On peut cependant noter que les taux sur 20 ans restent légèrement supérieurs à ceux sur 15 ans.
les taux immobiliers à long terme : 25 et 30 ans
Pour certaines catégories d’emprunteurs, comme les jeunes actifs ou ceux avec des revenus modestes, l’accès au crédit immobilier sur des durées plus étendues (25 à 30 ans) peut s’avérer nécessaire pour acquérir leur bien.
Taux immobiliers sur 25 ans
Bien qu’il soit moins répandu, le crédit immobilier sur 25 ans présente lui aussi une tendance à la baisse en matière de taux depuis le début du XXIe siècle. Par exemple, on pouvait ainsi compter un taux moyen d’environ 6,70 % en 2001, puis de près de 5 % en 2009 pour finir autour de 1,80 % en 2020. Malgré ces taux plus élevés que sur 20 ans, ils permettent de bénéficier de mensualités moins conséquentes.
Taux immobiliers sur 30 ans
Les taux sur 30 ans sont généralement les plus élevés dans le domaine du crédit immobilier, mais continuent néanmoins de subir la baisse généralisée des taux d’intérêt. Ainsi, l’évolution pour cette durée affiche un taux moyen de près de 7 % en 2001 baissant progressivement jusqu’à environ 2,20 % en 2020.
Comme on peut le constater, les taux immobiliers ont connu une chute importante sur différentes périodes, facilitant ainsi l’accès au crédit immobilier et l’acquisition de biens pour bon nombre d’emprunteurs. Il est donc primordial de se tenir informé face à ces évolutions afin d’optimiser au mieux son investissement dans l’immobilier.
